Кредит под залог недвижимости

Одним из востребованных видов кредита с обеспечением является кредит для ООО без залога.

Банк предоставляет определенную денежную сумму заемщику, а в качестве гарантии берет у него недвижимое имущество.

Если кредит не будет оплачен, кредитная организация вправе выставить залоговый объект на продажу. После погашения кредитной задолженности образовавшуюся разницу банк возвращает должнику.

Для чего люди оформляют кредитный займ под залог собственности?

Если банк выдает обычный кредит, срок его составляет не более 5-7 лет. Максимальная сумма – не больше полутора миллионов рублей.

Срок кредита под залог может составлять до 20 лет при ставке от 12 до 14 процентов.

Если клиенту банка нужна большая денежная сумма или его не устраивает ежемесячный платеж по обычному кредиту такой вид займа считается наиболее выгодным.

Кто выдает кредиты с обеспечением?

Выдачей таких займов занимаются банковские учреждения, а также частные инвестиционные компании. Выгодные предложения от инвесторов можно встретить на страницах интернета.

Отличия кредитодателей:

• Для банков важна платежеспособность клиента. Для ее проверки сотрудники кредитной организации запрашивает необходимые справки у клиента. После их рассмотрения кредит одобряется или же нет.

Для инвестора важна только цена недвижимости на рынке и ее ликвидные качества.

• Процедура получения денежных средств у частных инвесторов проста, но из-за этого выше процентные ставки, которые могут достигать 7% в месяц (соответственно, 84% в год). На величину ставки влияет сам залоговый объект и его уровень ликвидности.

Кому выдают такой кредит?

Любой человек, имеющий имущество в собственности, может взять кредит под залог квартиры. На получение такого займа могут рассчитывать директора компаний и их заместители, а также главные бухгалтера. Выдаются кредит онлайн наличными без поручителей под залог недвижимости ИП (индивидуальным предпринимателям) и бизнесменам с 5-типроцентной долей в бизнесе.

Если даже у человека нет собственной квартиры, он может претендовать на такой вид займа при условии привлечения созаемщика с ликвидной собственностью. Банк выдаст кредит вне зависимости от того, кто является заемщиком, а кто – созаемщиком. Но в случае неуплаты задолженности, кредитор имеет право продать залоговое имущество созаемщика.

Чтобы человеку выдали кредит под залог квартиры необходимо быть гражданином РФ, иметь на территории России постоянную (либо временную) регистрацию. Кроме того, желательно иметь постоянное место трудовой деятельности и стаж не меньше 1 года. Как правило, банки начинают выдавать кредиты клиентам, которым исполнилось 18 лет.

Перед тем, как принять решение о выдаче кредита, сотрудник банка может проверить кредитную историю. Лучше предварительно закрыть все имеющиеся задолженности и исправить ошибки, если таковые имеются.

Проверку своей кредитной истории можно сделать в БКИ (бюро кредитных историй). Перечень БКИ размещен на сайте госуслуг.