Архитектурное бюро: разработка проектов
Архитектурно-строительный проект — проектная документация, разработанная на основании задания на проектирование или задания на разработку проектной документации для подготовки проекта в производство (в том числе на подготовку рабочей документации на реконструкцию объектов). Архитектурная визуализация — изображение зданий, сооружений и их комплексов на основе компьютерного моделирования или панорамных фотоснимков. Представленными работами занимается архитектор с большим опытом и знаниями.
На чем основан идеальный архитектурный проект?
Планировка — архитектурно-планировочное решение (концепция) расположения и застройки земельного участка, включающее в себя функциональные и объемно-пространственные характеристики всех элементов планировочной структуры: улиц, дорог, площадей, зданий, сооружений, объектов инженерной инфраструктуры (электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, связи) и других элементов (первоначальных и последующих планов земельных участков, генеральных планов застройки поселений). Проектирование состоит из 3 этапов:
- Подготовка архитектурного решения. На этом этапе определяются и разрабатываются основные положения архитектурного проекта —архитектурные решения всех технических и инженерных разделов, включая схемы, необходимые для производства строительно-монтажных работ.
- Разработка концепции внешнего вида объекта. На основе архитектурного и внешнего вида, а также тематических вариантов застройки территории, определены функциональное назначение, его объемно — пространственное решение, основные образно — архитектурные характеристики здания или сооружения, его стилистическое оформление, объемы и формы окон, дверей, лестниц и т. д.
- Подготовка технического задания на производство проектно-изыскательских работ. На данном этапе определяются технические требования к объекту, на котором будет осуществляться проектирование.
Рабочий проект — это проект, определяющий возможность строительства, а именно: технические решения по организации строительства, производству всех видов работ, монтажу и вводу в эксплуатацию, а также необходимой для эксплуатации системе инженерно-технического обеспечения.
Техническая документация
В проекте определяется комплект исходно — разрешительной документации на проектирование —соответствующие разделы проекта и материалы комплексного инженерно-технического обеспечения (разделы "Технологическое проектирование", "Охрана окружающей среды", "Эксплуатация", "Энергообеспечение" и пр.).
Календарный график строительства. На календарном графике производится разработка этапов, сроков строительства и графиков выполнения работ. Календари составлены с учетом ранее согласованных решений (за исключением проектов строительства промышленных объектов, для которых необходимо также внедрение современных технологий).
В пояснительной записке содержится краткая информация о разработчике, основном и дополнительных видах деятельности, применяемых материалах и системах инженерного обеспечения, мерах по охране окружающей среды, результатах исследования местности и т. д. Отдельные разделы пояснительной записки разрабатываются при необходимости совместного проектирования.