Ранее в собственности Ozon был один склад в Тверской области, но ретейлер продал его осенью 2020 года. Склад перешел в собственность закрытого паевого инвестиционного фонда под управлением компании Parus Asset Management, Ozon остался арендатором склада. Сделку оценивали в 2–2,7 млрд руб.
Складская недвижимость стала наиболее популярным направлением инвестиций среди всех секторов коммерческой недвижимости в этом году. По данным Colliers, за девять месяцев 2021 года доля инвестиций в покупку складов составила $326 млн, это 29% (годом ранее — 27%) от общего объема инвестиций в коммерческую недвижимость в России.
Читайте на РБК Pro
Новый РБК 500: первый рейтинг ковидной эпохи
Расскажите свою историю и выиграйте годовую подписку на РБК Pro
Брокер в США заморозил счет клиента из-за поездки в Крым. Что важно знать
Назло Цукербергу: зачем Михаилу Прохорову понадобилась своя метавселенная
В январе-сентябре 2021 года общая площадь купленных и арендованных складских площадей в Москве и Московской области, по данным Cushman&Wakefield, составила 2 млн кв. м — это на 43% больше, чем за аналогичный период прошлого года. По объему заключенных сделок прошлый год стал рекордным за всю историю наблюдений, но эксперты компании прогнозируют, что в 2021 год установит новую планку — 2,5 против 2,4 млн кв. м. В Cushman & Wakefield констатируют, что на рынке наблюдается дефицит складских площадей, доля свободных складов снизилась с 3,5% в конце 2020 года до 1,8% по итогам третьего 2021 года.
По данным компании CBRE, ставки аренды складов в Москве и Московской области достигли исторического максимума: средняя ставка по итогам третьего квартала превысила 5 тыс. руб. за 1 кв. м в год, что на 26% больше, чем в конце прошлого года.
