Ослабление лиры сделало жизнь для россиян и в целом для иностранцев в Турции дешевле, говорит директор по развитию агентства недвижимости Tolerance Сергей Волченков. Но основными причинами роста спроса на жилье он называет пандемию, из-за которой больше людей получили возможность работать удаленно, и отложенный спрос 2020-го, когда в некоторые месяцы въезд в страну был ограничен. Выбор Турции также определяется тем, что эта страна традиционно популярна для туризма и, в отличие от других, была открыта для россиян почти весь 2021 год, добавляет Волченков. За январь—ноябрь прошлого года, по данным Министерства культуры и туризма Турции, в страну въехало почти 4,6 млн россиян, это почти 20% от всех иностранных туристов.
Кроме того, в Турции действует программа инвестиционного гражданства, которое можно получить, вложив в недвижимость не менее €250 тыс. Гендиректор компании Skolkovo Realty Борис Борискин называет Турцию одной из наиболее востребованных стран для получения паспорта или вида на жительство таким способом (наряду с Черногорией, Португалией, Сент-Китс и Невисом и Гренадой).
Читайте на РБК Pro 
Зоркая цифра: в 2022 году налоговая будет знать о компаниях еще больше 
Как не остаться без работы в ближайшие десять лет 
$4,5 млрд за год: почему Airbyte заваливают деньгами инвесторы 
Инфляция бьет рекорды. Эти 4 акции помогут защититься от нее в 2022 году
Основными регионами для покупки жилья россиянами остаются курортные Анталья и Алания, говорит Волченков. По его словам, начинает пользоваться популярностью еще один прибрежный регион — Мерсин. Россияне, которые ведут бизнес из Турции или нацелены на то, чтобы их дети получали в стране образование, покупают жилье в Стамбуле.
Средние цены на жилье в Анталье, на данным Tolerance, составляют €543 за 1 кв. м, при этом в прибрежных районах цены существенно выше — €1–1,5 тыс. Цены в городе за год выросли почти на 27% в евро, а в лирах — на 106%. «Самые низкие цены здесь в отдаленных рабочих районах, где живут в основном турки, но сейчас россияне уже покупают жилье и там, потому что многие не могут позволить себе жилье у моря», — говорит Волченков. Средняя цена на жилье в Стамбуле по итогам декабря составила €655 за 1 кв. м, в евро цены выросли в среднем на 26%, в лирах — почти на 106%.
Рост цен на жилье в Турции в основном связан с повышенным спросом среди местного населения. На фоне низких ставок на ипотеку, которые были введены в 2020 году и дешевеющей лиры, турки старались сохранить свои деньги. По данным Института статистики Турции, за 2020 год продажи жилья в целом по стране выросли на 11%, а в 2021 году остались почти на уровне 2020 года, снизившись на 0,5%, до 1,49 млн сделок.
